De plus en plus de gens optent pour l'achat de maisons abandonnées afin de réaliser des économies. Cependant, cette option peut s'avérer risquée si certaines précautions ne sont pas prises. Dans cet article, nous allons aborder les différents pièges à éviter lors de l'achat d'une maison abandonnée.

Vérifiez l'état de la maison abandonnée avant l'achat

Avant d'acheter une maison abandonnée, il est important de vérifier son état général. En effet, ce type de logement peut avoir subi des dégradations ou des dommages structurels importants. Il convient donc de se rendre sur place pour inspecter le bien. Si vous n'êtes pas professionnel du bâtiment, faites appel à un expert qui saura détecter les éventuels problèmes. Cette inspection doit inclure :

• L'état du toit et de la charpente : des fuites ou des dommages peuvent entraîner des infiltrations d'eau qui endommageront le reste de la maison ;
• L'état des murs et des fondations : des fissures ou des mouvements de terrain peuvent indiquer des problèmes structurels importants ;
• L'état du système électrique et de plomberie : ces éléments doivent être conformes aux normes en vigueur pour garantir votre sécurité.

Méfiez-vous des arnaques

Les agences immobilières peu scrupuleuses peuvent proposer des maisons abandonnées à des prix très attractifs. Cependant, il est important de se méfier des propositions trop alléchantes. Assurez-vous que l'agence immobilière est sérieuse et qu'elle peut justifier ses tarifs par les caractéristiques du bien.

De même, il est possible que certains propriétaires malintentionnés tentent de vendre des maisons abandonnées sans en être réellement propriétaires. Avant d'acheter, vérifiez toujours qui est le véritable propriétaire de la maison en question.

Assurez-vous que la maison est conforme aux normes

Il est essentiel de s'assurer que la maison abandonnée est en conformité avec les normes en vigueur. Si ce n'est pas le cas, vous devrez réaliser des travaux pour mettre le logement aux normes, ce qui impliquera un coût supplémentaire non négligeable. Les éléments à vérifier incluent :

• La présence ou non d'un diagnostic de performance énergétique ;
• La conformité de l'électricité, du gaz et de la plomberie ;
• La présence ou non d'amiante, de plomb ou de termites dans la maison.

Soyez vigilant lors de la visite

Lorsque vous visitez une maison abandonnée, soyez vigilant. En effet, il est possible que la maison ait été occupée par des squatteurs ou des personnes mal intentionnées. Les risques encourus sont multiples : vol, détérioration du bien immobilier… De plus, l'utilisation d'une lampe de poche est recommandée pour inspecter les recoins sombres de la maison.

Choisissez le bon horaire pour votre visite

Il est conseillé de visiter une maison abandonnée en plein jour afin de pouvoir repérer tous les défauts éventuels. Si vous ne pouvez pas visiter la maison pendant la journée, emportez une lampe torche avec vous pour éviter de manquer certains détails importants. Évitez également les horaires tardifs, car ces derniers augmentent les risques d'attaques et de cambriolages.

L'achat d'une maison abandonnée peut être une bonne affaire si toutes les précautions nécessaires sont prises. Vérifiez toujours l'état général de la maison, méfiez-vous des arnaques immobilières, assurez-vous que la maison est conforme aux normes en vigueur et soyez vigilant lors de la visite. En prenant ces mesures simples, vous pourrez réaliser une économie significative tout en évitant les pièges courants.